In ontwikkeling en te huur: Gragtmans­straat fase II Waalwijk

Het betreft een nieuw te bouwen kwalitatief hoogwaardig bedrijfsobject, dat gelegen is op het moderne bedrijvenpark Haven VII te Waalwijk.

De zichtlocatie is direct gelegen aan afrit 37 (Waalwijk) van de A59 en betreft de tweede fase van een uit 2 fasen bestaande ontwikkeling. 

De hoge bedrijfsruimtes zijn voorzien van overheaddeuren op maaiveldniveau en tevens voorzien van loadingdocks, waardoor het uitstekend multifunctioneel inzetbaar is.
De kantoren zijn in een hoogwaardige loftarchitectuur vormgegeven en voorzien van luchtbehandeling, koelinstallatie, verlichtingsarmaturen, kabelgoten en een monolithisch afgewerkte vloer.

Op het afgesloten buitenterrein beschikt het complex over uitstekende parkeervoorzieningen.

Het object is een eigen ontwikkeling, en zal in principe in prefab beton worden gerealiseerd.

Het object wordt gebouwd in prefab beton, waarbij gebruik gemaakt wordt van grootschalige betonelementen. Deze elementen worden kant en klaar op de bouwplaats aangevoerd en worden met speciale verbindingen aan elkaar gekoppeld. Daardoor kan snel worden gebouwd, en ontstaat er een duurzaam, brandveilig, praktisch en onderhoudsvrij kwalitatief hoogwaardig object.

De verschillende object onderdelen zullen als volgt worden opgeleverd:

Bedrijfsruimtes; 

• Vloerbelasting 40 KN/m2 
• Overheaddeuren 
• Vrije hoogte ca. 10,00 m1 

Kantoorruimte; 

• Loftarchitectuur
• Verlichtingsarmaturen 
• Vloerafwerking monolithisch 
• Kabelgoten in het zicht 
• Ventilatie en koelinginstallatie in het zicht 
• Sanitaire groep per verdieping 
• Vrije hoogte ca. 3,30 m1 
• Vloerbelasting 2,5 KN/m2

Bijzonderheden:

Het object is de tweede fase van een ontwikkeling, welke bestaat uit twee fasen. Fase 1 is een zelfstandige ontwikkeling, waar de tweede fase direct zal worden aangesloten op de bestaande bebouwing. Hierdoor ontstaat op termijn één object met een uniforme en representatieve uitstraling. De getoonde Artist Impressies tonen de tweede fase van het gehele object.

Bedrijventerrein Haven in Waalwijk is een van de grootste bedrijventerreinen in de regio; zowel in termen van oppervlakte als werkgelegenheid.

Het terrein wordt momenteel aan de westzijde uitgebreid met Haven VII waar het object gerealiseerd zal worden. 
Een goed ondernemersklimaat wordt op Haven VII gewaarborgd doordat er een actief parkmanagement wordt gevoerd. 

Het bestaande bedrijventerrein Haven ligt ten noorden van de A59, waardoor een optimale ontsluiting gegarandeerd is. 
Waalwijk ligt in de driehoek Rotterdam- Breda- en ’s-Hertogenbosch. 
Via de autosnelwegen A2, A27, A59 en de A65 is de bereikbaarheid goed.
Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikte de haven van Waalwijk, door een verbinding met de Bergse Maas, over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland.
Binnen ca. een uur reistijd bevinden zich ook de vliegvelden van Eindhoven, Antwerpen en Amsterdam (schiphol).

Het nieuwe bedrijvenpark Haven VII ligt direct ten westen van de bestaande terreinen Haven I tot en met VI. De A59 vormt de zuidelijke grens van het nieuwe terrein en garandeert daarmee en optimale ontsluiting op het nationale wegennet. 
Steden als Den Bosch en Tilburg zijn door een goede verbinding snel te bereiken. 
Aan de westzijde van het nieuwe bedrijventerrein wordt een brede ecologische verbindingszone aangelegd langs de huidige Sprangse Sloot. Hier krijgen flora en fauna alle kans om zich te ontwikkelen. 
Tevens is hier een prachtige wandelboulevard aangelegd, inclusief zitgelegenheid aan het water. De Bergse Maas en haar uiterwaarden vormen de noordgrens van het terrein. 
Voor meer informatie: www.havenzeven.nl . 

Inmiddels zijn veel aansprekende nationale en internationale bedrijven gehuisvest in Waalwijk, zoals Mandemakers, Xenos, Partner Logistics, Spar, Mc. Gregor, Datacenter Brabant, en Piet Klerkx (centraal warehouse).