PORTE­FEUILLE

Te huur, bedrijfsverzamelgebouw.

Beschikbaar: 
Het bestaande object Gompenstraat 15 gecombineerd met uit te breiden bedrijfsruimte op het naastgelegen perceel. 
Totaal: 2.830m2 productie- en/of opslagruimten à € 50,= p/m2/jaar excl. btw., 585m2 kantoorruimte vanaf € 100,= p/m2/jaar excl. btw. en 235m2 souterrain á € 60,- p/m2/jaar excl. btw.

Meer informatie: 
Neem contact op met makelaar Smits van Beek;
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.;
Tel. +31 416 67 40 40

  • Objectbeschrijving

    Het bedrijfspand aan de Gompenstraat 15 te Waalwijk is thans beschikbaar en wordt in huur of koop aangeboden. Fase II omvat een uitbreiding van de bestaande bedrijfshal.
    Het pand is eveneens door één of meerdere ondernemers in gebruik te nemen.

    Het betreft een nieuw bedrijfspand, dat gelegen is op het moderne bedrijvenpark Haven VII te Waalwijk. 
    De locatie is direct gelegen aan afrit 37 (Waalwijk) van de A59.

    Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op het eigen terrein.

    Het pand bestaat uit multifunctionele bedrijfsruimten met bijpassende kantoren. 
    De bedrijfsruimten zijn voorzien van overheaddeuren met bijbehorende loopdeuren en is opgedeeld door middel van systeemwanden, in drie kleinere bedrijfsruimten. De middelste bedrijfsruimte is tevens voorzien van een goederenlift met een draagvermogen van 650 kg, uitkomend in de kelder. In de meterkast zijn alle nutsvoorzieningen opgenomen met een drietal onderverdelingen. 

    Het object is een eigen ontwikkeling en gedeeltelijk thans gerealiseerd; de beoogde uitbreiding omvat met name die van de bedrijfsruimte. Herkenbaar is de opvallend hoogwaardige vormgeving. 
    Het kantoorgebouw is modulair ontworpen en beschikt over twee bouwlagen welke flexibel kunnen worden ingedeeld. Hierdoor kunnen diverse kantoorinrichtingen worden toegepast. Op elke bouwlaag zijn de gebruikelijke voorzieningen aanwezig zoals een natte groep en een pantry.

  • Opleveringsniveau

    Het object is gebouwd in prefab beton, waarbij gebruik is gemaakt van grootschalige betonelementen. Deze elementen zijn kant en klaar op de bouwplaats aangevoerd en zijn met speciale verbindingen aan elkaar gekoppeld. Daardoor is snel gebouwd en is er een duurzaam, brandveilig, praktisch en onderhoudsvrij object. De epc norm van het object is 0,9 het geen hoger is als de gestelde norm. De verschillende object onderdelen zijn als volgt opgeleverd: 

    Bedrijfsruimtes; 

    • Vloer monolithisch afgewerkt 
    • Vloerbelasting 25,00 KN/m2 
    • Drie overheaddeuren 
    • Vrije hoogte ca. 8,00 meter 

    Kantoorruimten; 

    • Systeemplafonds inleg kleur wit 600x600 mm 
    • Verlichtingsarmaturen inbouw geschakeld middels sensors 
    • Vloerafwerking cementdekvloer D20 
    • Vloerpot met contactdozen en dataleidingen 
    • Centrale verwarming middels radiatoren/convectoren en vloerverwarming 
    • Ventilatie centraal en mechanisch aangestuurd 
    • Brandmeld- ontruimingsinstallatie 
    • Sanitaire groep begane grond en verdieping 
    • Pantry begane grond en verdieping 
    • Vloerbelasting 2,50 KN/m2 
    • Systeemwanden 

    Kelder; 

    • Plafond kanaalplaatvloer 
    • Wanden onafgewerkt 
    • Verlichtingsarmaturen opbouw geschakeld middels sensoren 
    • Vloer monolithisch afgewerkt 
    • Vloerbelasting 25,00 KN/m2 
    • Goederenlift palletafmeting met draagvermogen van 650 kg
  • Locatie en bereikbaarheid

    Waalwijk ligt in de driehoek Rotterdam- Breda- ’s-Hertogenbosch. 
    Via de autosnelwegen A2, A27, A59 en A65 is de bereikbaarheid goed. 
    Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk, door een verbinding met de Bergsche Maas, over water verbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. 
    Binnen circa een uur reistijd bevinden zich ook vliegvelden van Eindhoven, Antwerpen en Amsterdam.

    Het bedrijventerrein Haven VII ligt ten noorden van de A59.
    Aan de westzijde van dit nieuwe bedrijventerrein is/wordt een brede ecologische verbindingszone aangelegd langs de huidige Sprangsche Sloot. Hier krijgen flora en fauna alle kans zich te ontwikkelen. 
    Tevens is hier een prachtige wandelboulevard aangelegd, inclusief zitgelegenheden aan het water. Een mooie gelegenheid om tijdens de lunchtijd even de benen te strekken. 
    De Bergsche Maas en haar uiterwaarden vormen de noord grens van het terrein. Voor meer informatie: www.havenzeven.nl

    Inmiddels zijn veel aansprekende nationale en internationale bedrijven gehuisvest in Waalwijk, zoals Mandemakers, Xenos, Partner Logistics, Spar, Mc. Gregor, Datacenter Brabant en Piet Klerkx (centraal warehouse). 

Aanvraag projectinformatie

Blijf op de hoogte

Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen?
Schrijf u dan in op onze nieuwsbrief.

* verplichte velden
 

Wij gebruiken uw gegevens alleen voor de mailing.